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更新时间:2019-11-04      

  今年楼市“金九银十”在一片高潮迭起中落下帷幕,前有以万科·城市之光二期为代表的东海板块和以百信·御江帝景6期为代表的滨江南片区热销,凸显了购房者对于区域未来价值预期的肯定;后有刚刚结束的鲤城区江南板块新天城市广场火爆认筹,揭开了第四季度市场冲刺的序幕。

  随着几个热点项目纷纷亮相,泉州楼市从进入四季度开始就显得颇为热闹,不少房企也开始亮剑,推出全新项目或全新组团。10月份以来,三盛地产、美的置业、东海开发、城建集团、融创、中海、上实等知名房企陆续推新。香港挂牌网www.049678.com,值得一提的是,在长期深度调控的背景下,以品质和产品力为核心的综合实力成为楼市竞争焦点,市场对于“硬核产品”的呼声越来越高,而一些品牌房企的回归和对新项目产品的雕琢,是四季度楼市的一大亮点,有望成为改善型住房的领者。 □本报记者 黄嘉琳

  “金九银十”已经落幕,对房企而言,年底冲刺阶段来临。相对于上半年“挤牙膏”式的供应,进入四季度以来,不少项目开始“开闸放水”,一方面在供应量上有所增加,另一方面推盘的次数也更加密集。

  东海板块,东海湾·门第A地块10月推售完毕后,紧接着B地块也将在11月正式开盘入市;上实·海上海三期住宅或将于11月中旬推盘;万科城市之光三期SOHO已经推售,住宅也有望于年底入市。

  城东板块颇受关注的明星项目城建·水墨芳林已经公开发声并亮相了户型,成为城东目前唯一在售的一手新盘。

  滨江商务区及池店南片区,百信·御江帝景6期继9月开盘热销后,年底将再推出1#和8#两栋房源;融创泉州首个府系产品——融创·江南府、中海锦城等项目,也陆续在出量。

  除此之外,台商投资区、“银十”失约楼市 全国住宅及土地成交均下滑白,开发区等热点板块的代表项目,也在第四季度纷纷开盘,这些新地块、下半部分为象征着荣耀的绶带,香港牛魔,新组团都在“金九银十”的助推下,开启了冲刺年终的节奏。

  纯新盘方面,四季度的楼市新面孔丝毫不逊色于在售明星项目,个别项目甚至可以说是备受期待、“千呼万唤始出来”。

  上周,三盛地产举行泉州品牌2019媒体行,邀约全城媒体共赴福州、宁德知名项目——三盛·百督府和三盛·璞悦湾参观,见证三盛地产一直以来坚守的精工精神和以此铸就的项目品质。而此次媒体行也代表了三盛地产的正式回归,其在打造出有口皆碑的三盛·四季公园后,即将开启鲤城江南新区全新项目。三盛地产泉州事业部副总经理雷隆告诉记者,三盛地产向来奉行“不忘初心,极致而为”的理念,以打造作品的心态铸就社区,力求将产品做到极致。几年前三盛地产开发的四季公园项目至今被市场所青睐,而此次鲤城新项目将以璞悦系定位,秉持三盛一贯的精工品质,为泉州再造精品。

  另外,美的置业两个全新项目——聚龙美的·君悦府和南安美的·智慧城项目,也在上周末正式公开,聚龙美的·君悦府推出的果岭合院,优雅的中式风格建筑、独立的入户庭院、超高利用率以及动静分明的户型,全方位提升了产品竞争力。美的置业泉州公司总经理王鹏拓介绍说,此次公开的两个项目在定位和产品设计上都独具匠心,充分利用地块的景观资源,打造精致的改善型产品,同时赋能美的置业智慧健康社区,这些都将最大程度提升产品力和未来的居住品质。

  限价之下,不少房企开启了高周转模式,尤其是进入第四季度以后,趁热打铁、冲刺全年业绩成为大部分开发商的共同诉求。

  市场百家争鸣,购房者的选择也各有喜好。从这一波又一波的推盘潮可以清晰地看到,产品力已经成为竞争的焦点所在,也是未来项目升值所必备的核心条件。正因为市场对硬核产品的呼唤愈加强烈,才有百信·御江帝景6期首开的热销,才有购房者对于品质开发商三盛地产新项目的高度期待。

  东海开发有限公司副总经理梁军毅认为,改善需求的置业一定程度上反映了市场的发展水平,在限价条件下,客户对价格往往有一个心理预期,超过太多就会影响购买意愿,只有产品力强的项目能够打破这种现象,此次东海湾·门第B地块在充分利用景观资源的条件下,再一次升级产品户型,以此满足更多改善型客户的需求。

  业内人士表示,下一阶段,各大板块值得市场期待的硬核项目将陆续开启,包括鲤城区三盛地产项目、城东板块城建·水墨芳林、东海板块门第二期等。口碑房企的回归和新项目的入市,或将掀起楼市“比美”风潮,助推泉州人居水平更上一层楼。


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